г. Москва

+7 (495) 714-71-21

  • информация о компании
  • наши фактуры потолков
  • освещение
  • обслуживание
  • Цены на материалы
  • Информационные статьи

Главная  »  Публикации  »  § 12.5. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 3 — Техобслуживание зданий — статьи о строительстве и ремонте

§ 12.5. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 3 — Техобслуживание зданий — статьи о строительстве и ремонте

§ 12.5. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 3 - Техобслуживание зданий - статьи о строительстве и ремонте

§ 12.5. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 3 Эксплуатация чердачного помещения, борьба с конденсатом Железобетонные несущие конструкции крыш и покрытий долговечны, а потому их ремонтом приходится редко заниматься, за исключением карнизных блоков. В некоторых сериях типовых проектов жилых зданий предусмотрены, удерживаемые металлическими тяжами, подверженными коррозии. Эксплуатация крыш с такими или подобными карнизами опасна: ступать на такие карнизы, нагружать их люльками категорически запрещается. Необходимо следить за состоянием закладных деталей, удерживающих такие карнизы, и периодически защищать их от коррозии В чердачных крышах на железобетонных элементах зачастую образуется иней, что свидетельствует о высокой температуре воздуха в чердачном помещении и приводит к разрушению бетона из-за периодического замораживания и оттаивания. Для предотвращения образования инея нужно усилить вентиляцию чердачного помещения и понизить температуру воздуха в нем. При разнице температур на чердаке и снаружи от 2 до 4° подтаивания снега на крыше и образования наледей не происходит, а при большей разнице надо принимать меры по снижению температуры в чердачном помещении. Причинами перегрева чердачного помещения могут быть: недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, неудовлетворительная изоляция трубопроводов, расширительных баков, водосборников и другого оборудования, размещенного на чердаке, а также недостаточная его вентиляция. Площадь слуховых окон и продухов должна составлять не менее 1/300 — 1/500 площади чердачного перекрытия; при этом расположение слуховых окон и продухов должно обеспечивать сквозное проветривание чердака без застойных зон. При необходимости можно устроить продухи-щели между карнизом и кровлей шириной 2—2,5 см или отверстия в прикарнизной части размерами 20х20 см с обязательной установкой решеток, чтобы избежать проникновения птиц. В коньковой части тоже должны быть устроены либо продухи, либо вставлены патрубки через 5—6 м по длине конька с флюгарками и поддоном. Перегрев чердачного помещения и выпадение конденсата, особенно на железобетонных элементах, сказываются и на влажности утеплителя; влага может достичь потолка. Однако в чердачных крышах утеплитель легко просушить, заменить или дополнить. Сыпучий утеплитель с течением времени слеживается, уплотняется, теряя свои теплозащитные качества. Такой утеплитель каждые пять лет рыхлят, дополняют, особенно в прикарнизной наиболее холодной части. Весьма сложны и дороги просушка и замена утеплителя на непроходных чердаках. Здесь приходится вырубать в подкровельной панели окна размерами 50×50 см, разрезать арматуру и через них менять утеплитель, а потом снова сваривать арматуру и заделывать окна бетоном. Трудность таких работ лишний раз показывает, что к утеплителю должен быть обеспечен доступ для контроля за его параметрами, а при необходимости — для замены. При эксплуатации крыши первостепенное внимание должно уделяться кровле. Текущий ее ремонт может быть плановым (техническое обслуживание, проводимое по сезонам, при особых воздействиях ветра и т. п. с учетом сроков службы) и непредвиденным, состоящим в срочной ликвидации повреждений. постоянно содержать кровлю в чистоте, но снег удалять лишь при крайней необходимости и в период оттепелей, оставляя защитный слой снега 5 см; кровля портится при хождении по ней и ударах, неизбежных при сбрасывании снега; своевременно производить осмотры, выявлять и устранять дефекты и повреждения, обращая особое внимание на места сопряжения кровли с выступающими или примыкающими конструкциями—трубами, парапетами, стенками выходов на крышу и т. п.; выполнять в строго установленные сроки профилактические ремонты по восстановлению защитных покрытий кровли и устранению мелких повреждений. <<

__________________________________________________

Почитать еще:

30.03.2017


Комментарии
Комментариев пока нет...

Оставить комментарий